Modul Immobilienrecht II (Miet- und Wohnungseigentumsrecht)

Code:	190000
Modul:	Immobilienrecht II (Miet- und Wohnungseigentumsrecht)
Module title:	Real Estate Law (Tenancy and Condominium Laws)
Version:	1.0 (01/2014)
letzte Änderung:	12.08.2024
Modulverantwortliche/r:	Dr. Golbs, Ulrike Ulrike.Golbs@hszg.de

angeboten in den 4 Studiengängen:	Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2014
	Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2018
	Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2021
	Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2024

Modul läuft im:	SoSe (Sommersemester)
Niveaustufe:	Bachelor/Diplom
Dauer des Moduls:	1 Semester
Status:	Pflichtmodul
Lehrort:	Zittau
Lehrsprache:	Deutsch

Workload* in

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*	Gesamtarbeitsaufwand pro Modul (1 ECTS-Punkt entspricht einem studentischen Arbeitsaufwand von 30 Zeitstunden)
**	eine Semesterwochenstunde (SWS) entspricht 45 Minuten pro Woche

Selbststudienzeit in h	Angabe gesamt	davon
	105	45 Vor- und Nachbereitung LV	20 Vorbereitung Prüfung	40 Sonstiges

Lehr- und Lernformen:	Die Vermittlung der Modulinhalte erfolgt in Form von Vorlesungen. Der Vertiefung des erworbenen Wissens dienen Übungsaufgaben.



Prüfung(en)
Prüfung	Prüfungsleistung als Klausur (PK)	120 min	100.0%

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Lerninhalt:

Mietrecht • Anbahnung und Abschluss von Mietverträgen (notwendiger Inhalt, Form, Befristung, Kautionsvereinbarung, Grenzen durch allgemeine Geschäftsbedingungen, Haustürgeschäfte, Maklerprovision, Anti-Diskriminierung) • Abwicklung des Mietverhältnisses (wichtigste Rechte und Pflichten, Mieterhöhung, Mängel und Mietminderung, Instandsetzung, Modernisierung, Erhebung und Abrechnung der Betriebskosten) • Ende des Mietverhältnisses (Beendigungsgründe, Form und Inhalt der Kündigung, Schutzrechte, Tod des Mieters, Kautionsabrechnung, Endrenovierungsverpflichtung) • Verjährung und Verwirkung im Mietrecht • Mietrechtliche Fragen des Prozessrechts und der Zwangsvollstreckung • Grundzüge des Maklerrechts • Mietrecht und Grundsicherung Wohnungseigentumsrecht • Grundlagen des Wohneigentumsrechtes • Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung • Sondereigentum, Sondernutzungsrechte und Gemeinschaftseigentum • Gebrauchsregelungen und Hausordnung • Die rechtliche Stellung des Verwalters • Der Verwaltungsbeirat als Mittler • Lasten und Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums • Die Wohneigentümerversammlung • Das gerichtliche Verfahren bei Streitigkeiten in Wohneigentumssachen

Lernergebnisse/Kompetenzen:
Fachkompetenzen:	• Die Teilnehmer lernen das Recht der Mietverhältnisse und des Wohnungseigentums einschließlich der aktuellen Rechtsprechung kennen. • Die Teilnehmer verstehen die Intention der behandelten Regelungen des Gesetzgebers. • Die Absolventen können die rechtlichen Regeln des Mietrechts und des WEG auf konkrete Sachverhalte anwenden.
Fachübergreifende Kompetenzen:	• Die Absolventen verstehen die Intention rechtsstaatlicher Gesetze und Regelungsmechanismen • Die Absolventen erlernen und erproben die juristische Methode

Notwendige Voraussetzungen für die Teilnahme:	keine

Literatur:	Aktuelle Literaturhinweise und -empfehlungen erfolgen in der Vorlesung Allgemeine Empfehlungen: Schmidt-Futterer, Kommentar Mietrecht, 16.Auflage 2024; Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 5.Auflage, 2019 Stürzer/ Koch, Mietrecht für Vermieter, 7.Auflage, 2022; Blankenstein, Praxiswissen Immobilienmakler, 5.Auflage, 2022 Elzer, WEG-Recht, 4.Auflage, 2022