Letzte Änderung : 05.12.2025 13:32:51
| Studiengänge >> Wohnungs- und Immobilienwirtschaft 2024 Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) >> Immobilienrecht II (Miet- und Wohnungseigentumsrecht) |
| Code: | 190000 |
| Modul: | Immobilienrecht II (Miet- und Wohnungseigentumsrecht) |
| Module title: | Real Estate Law (Tenancy and Condominium Laws) |
| Version: | 1.0 (01/2014) |
| letzte Änderung: | 27.11.2025 |
| Modulverantwortliche/r: | Dr. Golbs, Ulrike Ulrike.Golbs@hszg.de |
| angeboten in den 4 Studiengängen: | Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2014 | Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2018 | Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2021 | Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2024 |
| Modul läuft im: | SoSe (Sommersemester) |
| Niveaustufe: | Bachelor/Diplom |
| Dauer des Moduls: | 1 Semester |
| Status: | Pflichtmodul |
| Lehrort: | Zittau |
| Lehrsprache: | Deutsch |
| Workload* in | SWS ** | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Zeit- std. | ECTS- Pkte |
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| * | Gesamtarbeitsaufwand pro Modul (1 ECTS-Punkt entspricht einem studentischen Arbeitsaufwand von 30 Zeitstunden) |
| ** | eine Semesterwochenstunde (SWS) entspricht 45 Minuten pro Woche |
| Selbststudienzeit in h | ||||
Vor- und Nachbereitung LV |
Vorbereitung Prüfung |
Sonstiges |
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| Lehr- und Lernformen: | Die Vermittlung der Modulinhalte erfolgt in Form von Vorlesungen. Der Vertiefung des erworbenen Wissens dienen Übungsaufgaben. |
| Prüfung(en) | |||
| Prüfung | Prüfungsleistung als Klausur (PK) | 120 min | 100.0% |
| Lerninhalt: |
Mietrecht • Anbahnung und Abschluss von Mietverträgen (notwendiger Inhalt, Form, Befristung, Kautionsvereinbarung, Grenzen durch allgemeine Geschäftsbedingungen, Haustürgeschäfte, Maklerprovision, Anti-Diskriminierung) • Abwicklung des Mietverhältnisses (wichtigste Rechte und Pflichten, Mieterhöhung, Mängel und Mietminderung, Instandsetzung, Modernisierung, Erhebung und Abrechnung der Betriebskosten) • Ende des Mietverhältnisses (Beendigungsgründe, Form und Inhalt der Kündigung, Schutzrechte, Tod des Mieters, Kautionsabrechnung, Endrenovierungsverpflichtung) • Verjährung und Verwirkung im Mietrecht • Mietrechtliche Fragen des Prozessrechts und der Zwangsvollstreckung • Grundzüge des Maklerrechts • Mietrecht und Grundsicherung Wohnungseigentumsrecht • Grundlagen des Wohneigentumsrechtes • Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung • Sondereigentum, Sondernutzungsrechte und Gemeinschaftseigentum • Gebrauchsregelungen und Hausordnung • Die rechtliche Stellung des Verwalters • Der Verwaltungsbeirat als Mittler • Lasten und Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums • Die Wohneigentümerversammlung • Das gerichtliche Verfahren bei Streitigkeiten in Wohneigentumssachen |
| Lernergebnisse/Kompetenzen: | |
| Fachkompetenzen: | Erkennen und Anwenden des Rechts der Mietverhältnisse und des Wohnungseigentums in der allgemeinen Verwaltung und im konkreten Einzelfall Verstehen und Anwendung der aktuellen Rechtsprechung und Gesetzgebung Anwendung auf komplexe Sachverhalte Erkennen und Anwendung der immer wiederkehrenden Pflichten eines Verwalters im Mietverhältnis |
| Fachübergreifende Kompetenzen: | • Die Absolventen verstehen die Intention rechtsstaatlicher Gesetze und Regelungsmechanismen • Die Absolventen erinnern sich und wenden die juristische Methode an |
| Notwendige Voraussetzungen für die Teilnahme: | keine |
| Literatur: | Aktuelle Literaturhinweise und -empfehlungen erfolgen in der Vorlesung Allgemeine Empfehlungen: Schmidt-Futterer, Kommentar Mietrecht, 16.Auflage 2024; Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 6.Auflage, 2016 Stürzer/ Koch, Mietrecht für Vermieter, 7.Auflage, 2022; Cramer; Mietrecht; C.H.Beck; 2019 Blankenstein, Praxiswissen Immobilienmakler, 6.Auflage, 2025 Elzer, WEG-Recht, 4.Auflage, 2022 |