Modul Immobilienrechnungslegung und -besteuerung

Code:	189950
Modul:	Immobilienrechnungslegung und -besteuerung
Module title:	Real Estate Accounting and Taxation
Version:	2.01 (01/2014)
letzte Änderung:	13.01.2014
Modulverantwortliche/r:	Prof. Dr. rer. pol. Kofner, Stefan s.kofner@hszg.de

angeboten in den 4 Studiengängen:	Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2014
	Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2018
	Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2021
	Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2024

Modul läuft im:	SoSe (Sommersemester)
Niveaustufe:	Bachelor/Diplom
Dauer des Moduls:	1 Semester
Status:	Pflichtmodul
Lehrort:	Zittau
Lehrsprache:	Deutsch

Workload* in

SWS **

Semester

Zeit- std.

ECTS- Pkte

1

2

3

4

5

6

7

8

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

150

5

4.0

3

1

0

0

*	Gesamtarbeitsaufwand pro Modul (1 ECTS-Punkt entspricht einem studentischen Arbeitsaufwand von 30 Zeitstunden)
**	eine Semesterwochenstunde (SWS) entspricht 45 Minuten pro Woche

Selbststudienzeit in h	Angabe gesamt	davon
	105	45 Vor- und Nachbereitung LV	20 Vorbereitung Prüfung	40 Sonstiges

Lehr- und Lernformen:	Vorlesung, Seminar



Prüfung(en)
Prüfung	Prüfungsleistung als Klausur (PK)	120 min	100.0%

---

Lerninhalt:

• Bilanzgliederung und Kontenrahmen der Wohnungswirtschaft • Wohnungswirtschaftlicher Jahresabschluss: Ansatz- und Bewertungsvorschriften • Besonderheiten der Immobilien-Rechnungslegung: Gebäudeabschreibungen, Übertragung von Veräußerungsgewinnen, Verkaufsbauten, Erfassung der Nebenkosten, etc. • Steuersystematische Grundlagen • Überblick über das Steuersystem • Einkommensteuer einschließlich Einkunftsarten, insbesondere Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung • Besteuerung der indirekten Immobilienanlage: offene und geschlossene Immobilienfonds, Immobilien-AG, REIT-AG, Doppelbesteuerungsabkommen • Überblick über sonstige immobilienrelevante Steuerarten: Grunderwerb-, Grund-, Vermögen-, Erbschafts-, Umsatzsteuer, etc.

Lernergebnisse/Kompetenzen:
Fachkompetenzen:	Ein Immobilienwirt muß in der Lage sein: • Sinn und Zweck von Rechnungswesen, betriebswirtschaftlicher Planung und Prüfungswesen im Wohnungsunternehmen zu erläutern. • Die Bilanzpositionen mit direktem Bezug zum Leistungsprogramm eines Wohnungsunternehmens zu identifizieren und zu erläutern. • Nicht übermäßig komplexe Bilanzen und Gewinn- und Verlustrechnungen zu analysieren, zu interpretieren und auszuwerten. • Den Steuerbegriff als Legaldefinition in seinen Bestandteilen zu kennen und zu interpretieren. • Die Vielzahl der Steuerarten von ihrer Bedeutung her zu bewerten und in ihrem Aufkommen zu qualifizieren. • Die Klassifikation in Ertrag-, Substanz- und Verkehrssteuern sowie die Unterscheidung in direkte und indirekte Steuern zu beherrschen. • Die Grundsätze der Steuerpflichtigkeit und der Höhe der steuerlichen Inanspruchnahme für die verschiedenen immobilienrelevanten Steuerarten zu erläutern.
Fachübergreifende Kompetenzen:	fehlt noch

Notwendige Voraussetzungen für die Teilnahme:	keine

Literatur:

• Birkner / Bornemann: Die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft, Hammonia-Verlag • Blankart, C. (2006): ¨Öffentliche Finanzen in der Demokratie, 6. Auflage, München. • Connolly, S. und A. Munro (2000): Economics of the Public Sector, London. • Gagfah-Konzern-Geschäftsberichte und Quartalsberichte nebst Anlagen • GdW: Erläuterungen zur Rechnungslegung der Wohnungsunternehmen, Hammonia-Verlag • Kofner (2010a): Investitionsrechnung für Im-mobilien, 3. Aufl., Hammonia-Verlag. • Manz / Tischbierek: Bilanzierung, Verlag Vah-len - Reihe Kompaktstudium Wirtschaftswis-senschaften • Promper, N. (2012): Ermessensspielräume bei der Immobilienbilanzierung nach IFRS, in: Zeitschrift für Immobilienökonomie 2/2012. • Reiß: Der wohnungswirtschaftliche Jahresab-schluß, Kap. 20, in: Jenkis: Kompendium der Wohnungswirtschaft • Sauer/Ritzer/Schuhmann (2006): Handbuch Immobilienbesteuerung. Betriebs- und Privat-vermögen (Loseblattsammlung), Köln • Scheffler, W. (2001): Besteuerung von Unter-nehmen. Band 1., Heidelberg, UTB 2224.