Modul Immobilienbewertung Grundlagen

Code:	189900
Modul:	Immobilienbewertung Grundlagen
Module title:	Foundations of Real Estate Appraisal
Version:	2.01 (01/2014)
letzte Änderung:	24.01.2025
Modulverantwortliche/r:	Prof. Dr.-Ing. Fichna, Matthias m.fichna@hszg.de

angeboten in den 4 Studiengängen:	Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2014
	Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2018
	Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2021
	Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2024

Modul läuft im:	SoSe (Sommersemester)
Niveaustufe:	Bachelor/Diplom
Dauer des Moduls:	1 Semester
Status:	Pflichtmodul
Lehrort:	Zittau
Lehrsprache:	Deutsch

Workload* in

SWS **

Semester

Zeit- std.

ECTS- Pkte

1

2

3

4

5

6

7

8

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

150

5

5.0

3

1

1

0

*	Gesamtarbeitsaufwand pro Modul (1 ECTS-Punkt entspricht einem studentischen Arbeitsaufwand von 30 Zeitstunden)
**	eine Semesterwochenstunde (SWS) entspricht 45 Minuten pro Woche

Selbststudienzeit in h	Angabe gesamt	davon
	94	50 Vor- und Nachbereitung LV	20 Vorbereitung Prüfung	24 Sonstiges

Lehr- und Lernformen:	Vorlesungen, Seminare, Praktika



Prüfung(en)
Prüfungsvorleistungen	Prüfungsvorleistung Laborarbeit (VL)
	Prüfungsvorleistung als Beleg (VB)
Prüfung	Prüfungsleistung als Klausur (PK)	120 min	100.0%

---

Lerninhalt:	Teil 1: Wertermittlung Normierte Wertermittlungsmethoden nach ImmoWertV und BauGB • Vergleichswertverfahren • Ertragswertverfahren • Sachwertverfahren Teil 2: Schadensbewertung • Baumängel und Bauschäden • Bauzustandsanalysen • Baustoffprüfung zur Schadensfeststellung

Lernergebnisse/Kompetenzen:
Fachkompetenzen:	• Die Studierenden lernen die Rechtsgrundlagen der deutschen Grundstückswertermittlung kennen und wissen um die Verfahrensweise in Gutachterausschüssen, kennen Kaufpreissammlung/Bodenrichtwerte und wissen diese einzuschätzen und zu verwenden. • Sie lernen den Wert eines Grundstückes in Grundzügen zu ermitteln und in diesem Zusammenhang die gängigen Wertermittlungsverfahren kennen und bewerten. • Sie wissen die verschiedenen Arbeitshilfen wie etwa Schätztabellen für die Analysen und Berechnungen im Rahmen der Immobilienbewertung zweckmäßig und effizient einzusetzen. • Bauschadens- und Bewertungsgutachten können beurteilt werden.
Fachübergreifende Kompetenzen:	• Zusammenführen von bautechnischen, juristischen und kaufmännischen Fähigkeiten

Notwendige Voraussetzungen für die Teilnahme:	keine
Empfohlene Voraussetzungen für die Teilnahme:	keine

Literatur:	BauGB, ImmoWertV21, ImmoWertA, BauNVO, BGB