Modul Wohnungswirtschaft

Code:	189800
Modul:	Wohnungswirtschaft
Module title:	Housing Economics
Version:	2.0 (01/2014)
letzte Änderung:	25.03.2021
Modulverantwortliche/r:	Prof. Dr. rer. pol. Kofner, Stefan s.kofner@hszg.de

angeboten in den 2 Studiengängen:	Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2014
	Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2018

Modul läuft im:	WiSe (Wintersemester)
Niveaustufe:	Bachelor/Diplom
Dauer des Moduls:	1 Semester
Status:	Pflichtmodul
Lehrort:	Zittau
Lehrsprache:	Deutsch

Workload* in

SWS **

Semester

Zeit- std.

ECTS- Pkte

1

2

3

4

5

6

7

8

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

150

5

4.0

2

2

0

0

*	Gesamtarbeitsaufwand pro Modul (1 ECTS-Punkt entspricht einem studentischen Arbeitsaufwand von 30 Zeitstunden)
**	eine Semesterwochenstunde (SWS) entspricht 45 Minuten pro Woche

Selbststudienzeit in h	Angabe gesamt	davon
	105	45 Vor- und Nachbereitung LV	20 Vorbereitung Prüfung	40 Sonstiges

Lehr- und Lernformen:	Die Vermittlung der Modulinhalte erfolgt in Form von Vorlesungen. Der Vertiefung des erworbenen Wissens dienen Übungsaufgaben



Prüfung(en)
Prüfung	Prüfungsleistung als Klausur (PK)	90 min	100.0%

---

Lerninhalt:

Funktionen der Wohnungsmärkte Ökonomische Besonderheiten des Wohnungsmarktes: Begründung wohnungspolitischer Interventionen Wohnformen: genossenschaftliches Wohnen, Wohnungseigentum, etc. Marktsegmente: frei finanzierter, steuerbegünstigter, sozialer und gemeinnütziger Wohnungsbau Marktstrukturen, Marktbeteiligte: z.B. Rolle des Staates, Marktanteile der Vermietergruppen, Wohneigentumsquote, Versorgungs- und Bedarfssituation Föderale Kompetenzverteilung in der Wohnungspolitik einschließlich Schnittstellen Preisbildung an den Wohnungsmärkten Instrumente der Wohnraumförderung Wohneigentumsförderung: Begründung und Instrumente (Zinssubventionen, sozial und städtebaulich orientierte Förderungen, Vorsparförderung) Verbände und Organisationen der Wohnungswirtschaft: Aufgaben, Struktur, Organisation, Geschichte, etc. Management und Organisation von Verbänden und Interessengruppen einschließlich kooperativer Ansätze zum Zwecke der Politikbeeinflussung und der Erbringung von Dienstleistungen für die Mitglieder Gesellschaftliche und moralische Verantwortung von Interessenverbänden Rolle der Wohnungswirtschaft in unterschiedlichen Wirtschaftssystemen und Wirtschaftsordnungen Verantwortung der Wohnungswirtschaft für die Versorgung von einkommensarmen oder sonstwie benachteiligten Haushalten Überblick über die wohnungswirtschaftliche Forschungslandschaft Aufgaben und Forschungsthemen der Wohnungswirtschaft in den neuen Bundesländern und speziell in Sachsen: z.B. Haushalts- und Nachfrageentwicklung, Stadtumbau

Lernergebnisse/Kompetenzen:
Fachkompetenzen:	Ein Wohnungswirt muss in der Lage sein: Den direkten und den indirekten Einfluss des Staates auf die Nutzungsmöglichkeiten und die Wertentwicklung von Grundstücken und Immobilien in der Form von planerischen Festsetzungen und indirekten Eingriffen in die Preisbildung (Grunderwerbssteuer, Grundsteuer, einkommensteuerliche Behandlung, Wohnungsbauförderung, Mietrecht, etc.) einzuschätzen. Die grundsätzliche Gleichberechtigung aller Wohnformen anzuerkennen Den wohnungspolitischen Entscheidungsprozess auf den unterschiedlichen Ebenen im föderalen Staat zu analysieren. Die Entstehung unterschiedlicher Politikansätze in den einzelnen Bundesländern zu erklären. Die Instrumente der Wohnungsbauförderung den damit angesprochenen Marktsegmenten ebenso wie den Zielen der Wohnungspolitik zuzuordnen. Die Begründung der staatlichen Wohneigentumsförderung kritisch zu reflektieren. Die Formen und Probleme der Zusammenarbeit der Wohnungswirtschaft mit den ihr inhaltlich verbundenen Behörden und Organisationen zu benennen. Die Verbindungen zwischen wohnungswirtschaftlicher Forschung und Wohnungspolitik zu diskutieren. Die jeweils aktuellen Fragen und Probleme der wohnungswirtschaftlichen Praxis, wie etwa soziale Ausgrenzung / Integration, Stadterneuerung, Wohnungsmangel und Wohnungsleerstand, städtisches und ländliches Wohnen zu analysieren. An wohnungspolitischen Stellungnahmen, Programmen, Gesetzentwürfen, etc. mitzuarbeiten und dabei die wechselseitige Abhängigkeit der verschiedenen Bereiche der Wohnungspolitik im Blick zu behalten. Seine Fähigkeiten zur Reflektion und Diskussion über neu aufkommende Probleme der Wohnungswirtschaft ständig zu erweitern. Die Anwendbarkeit der einschlägigen Management- und Organisationstheorien auf die Verbände und Organisationen der Wohnungswirtschaft einzuschätzen. Die Konzepte verantwortungsbewußter Führung und Rechenschaft im Bezug auf die Verbände und Organisationen der Wohnungswirtschaft zu skizzieren und zu erläutern.
Fachübergreifende Kompetenzen:	Die Fähigkeit der Teilnehmer, vernetzt und interdisziplinär zu denken wird gefördert. Insbesondere wird ihre Problemlösungskompetenz an den Schnittstellen zwischen staatlichen Behörden, Wohlfahrtsträgern und privater Wirtschaft erhöht. Sie erfahren die Wohnungswirtschaft als ein beispielhaftes Feld, wo Akteure aus verschiedenen Organisationen mit unterschiedlichen Zielstellungen in Netzwerkstrukturen zum Vorteil der Gemeinde zusammenwirken müssen.

Notwendige Voraussetzungen für die Teilnahme:	keine

Literatur:

Bison: Die Regulierung des Mietwohnungsmarktes in der Bundesrepublik Deutschland. Eine positive ökonomische Analyse BBSR-Bericht über die Wohnungs- und Immobilienmärkte in Deutschland (2011) BMVBS-Publikation Wohnen und Bauen in Zahlen 2011/2012 Bericht der Bundesregierung über die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in Deutschland (Bundestagsdrucksache 17/11200 vom 22.10.2012). Holtmann / Killisch: Der gespaltene Wohnungsmarkt, Leske & Budrich Kofner: Grundzüge der Wohnungsbaupolitik, 3. Aufl., HDL-Studienbrief Kofner: Wohnungsmarkt und Wohnungswirtschaft, Oldenbourg Verlag Maclennan, Duncan (1982), Housing Economics, London: Longman Mayer: Theorie und Politik des Wohnungsmarktes. Eine Analyse der Wohnungspolitik in Deutschland, Duncker & Humblot Priemus: Essentials of Social Housing, Keynote ENHR Conference “Sustainable Urban Areas”, Rotterdam, 26 June 2007 Wohngeld- und Mietenberichte der Bundesregierung