Modul Wohnungs- und Immobilienfinanzierung

Code:	190150
Modul:	Wohnungs- und Immobilienfinanzierung
Module title:	Housing and Real Estate Finance
Version:	2.0 (01/2014)
letzte Änderung:	21.01.2014
Modulverantwortliche/r:	Prof. Dr. rer. pol. Kofner, Stefan s.kofner@hszg.de

angeboten in den 4 Studiengängen:	Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2014
	Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2018
	Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2021
	Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)) gültig ab Matrikel 2024

Modul läuft im:	SoSe (Sommersemester)
Niveaustufe:	Bachelor/Diplom
Dauer des Moduls:	1 Semester
Status:	Pflichtmodul
Lehrort:	Zittau
Lehrsprache:	Deutsch

Workload* in

SWS **

Semester

Zeit- std.

ECTS- Pkte

1

2

3

4

5

6

7

8

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

V

S

P

W

150

5

4.0

3

1

0

0

*	Gesamtarbeitsaufwand pro Modul (1 ECTS-Punkt entspricht einem studentischen Arbeitsaufwand von 30 Zeitstunden)
**	eine Semesterwochenstunde (SWS) entspricht 45 Minuten pro Woche

Selbststudienzeit in h	Angabe gesamt	davon
	105	45 Vor- und Nachbereitung LV	20 Vorbereitung Prüfung	40 Sonstiges

Lehr- und Lernformen:	Vorlesung und Übung

Hinweise:

keine



Prüfung(en)
Prüfung	mündliche Prüfungsleistung (PM)	20 min	100.0%

---

Lerninhalt:

Geld- und Kapitalmärkte Unterscheidung Geld-, Kapital- und Hypothekarkreditmarkt, Kapitalangebot und -nachfrage, Bestimmungsgründe der Kapitalmarktzinsen, Einfluß von Änderungen in Bezug auf die Erhältlichkeit oder den Preis von Krediten auf die Immobilienmärkte, Einfluß der Finanzmärkte und Finanzinstitutionen auf Angebot und Nachfrage an den Immobilienmärkten Eigenkapital Funktionen, Bedarf, Quellen (Selbstfinanzierung, Bausparen, Immobilienfonds, Immobilien-AG, REITs, Real Estate Private Equity) Fremdkapital Quellen, Finanzierung aus Abschreibungen und Rückstellungen, Bauträgerfinanzierung, Hypothekendarlehen, Refinanzierung (Pfandbrief, MBS), Kapitalstrukturentscheidungen (Verschuldungsgrad), Zinsmanagement (Steuerung des Zinsänderungsrisikos) Risikomanagement Aufbau eines Risikomanagements: Risikoidentifikation, -bewertung, -darstellung, -bewältigung, Versicherungen in der Wohnungswirtschaft

Lernergebnisse/Kompetenzen:
Fachkompetenzen:	Ein Immobilienwirt muss in der Lage sein: • Die von den Finanzinstitutionen und Finanzmärkten, insbesondere von Änderungen in Bezug auf die Erhältlichkeit von Krediten, die Zinsstellung an den Kapitalmärkten und die Renditen und Preise konkurrierender Anlageprodukte auf Immobilienanlagen ausgehenden Einflüsse abzuschätzen. • Die Rolle der Institutionen und der Aufsicht an den Finanzmärkten einzuschätzen. • Die finanzwirtschaftliche Bedeutung von Subventionen und Steuervorteilen zu erklären und zu kommentieren. • Die Bedeutung funktionierender Refinanzierungsmärkte für die langfristige Kreditvergabe zu würdigen. • Die unterschiedlichen internen Verfahren des Finanzmanagements, der Finanzplanung und des Finanzcontrollings zu beschreiben, voneinander zu unterscheiden und anzuwenden. • Die in der Wohnraumfinanzierung gebräuchlichen Finanzierungsformen und -instrumente ihrer Funktion und Bedeutung nach einzuschätzen. • Selbständig alternative Finanzierungspläne für die Finanzierung bestimmter Objekte in Fallstudienform zu erstellen und insbesondere auch selbständig Tilgungspläne mit MS-Excel zu erstellen. • Die Risikofaktoren bei Wohnraumfinanzierungen einzuschätzen und ggf. Vorschläge zur Risikobegrenzung zu entwickeln. Dies schließt das Zinsänderungsrisiko mit ein.
Fachübergreifende Kompetenzen:	Praktischer Einsatz von MS-Excel zur Beschreibung und Lösung betriebs- und finanzwirtschaftlicher Probleme Anwendungsbezogene Vertiefung finanzmathematischer Kenntnisse

Notwendige Voraussetzungen für die Teilnahme:	Modulbelegung gemäß der durch den Studiengang vorgegebenen Reihenfolge
Empfohlene Voraussetzungen für die Teilnahme:	keine

Literatur:

• Brueggeman / Fisher: Real Estate Finance and Investments, Verlag Irwin • GdW-Fachbuch: Risiko-Managementsystem im Wohnungsunternehmen, Hammonia-Verlag • Institute of Housing (1991), Housing Finance, The Institute of Housing (Services) Ltd. • Jokl: Wohnungsfinanzierung, Fritz Knapp Ver-lag • Kofner: Die Hypotheken- und Finanzmarktkrise, Fritz Knapp-Verlag: 2008 • Lutz / Klaproth: Risikomanagement im Immobilienbereich, Springer-Verlag • Maier: Risikomanagement im Immobilienwesen, Fritz Knapp Verlag • Miles, David (1994): Housing Financial Mar-kets and the Wider Economy, New York: Wiley. • Röger: Versicherungs-ABC für Haus- und Wohnungseigentümer, Walhalla Verlag • Schiebel: Bausparen - Hilfe zur Selbsthilfe, Beck-Texte im dtv-Verlag • Schmoll (Hrsg.): Basiswissen Immobilienwirtschaft, Kapitel 7, Grundeigentum-Verlag 2007 • Schwarzl: Immobilienfinanzierung, Diplomica Verlag • Trübestein / Pruegel: Kompakt Edition: Immobilienfinanzierung: Grundbegriffe und Defi-nitionen, Springer Gabler • Tytko: Grundlagen der Projektfinanzierung, Schäffer Poeschel • Walch / Weichselbaum: Handbuch Immobilienfinanzierung, Linde • Wöchentlich: Die Zeitschriften Immobilien & Finanzierung sowie Wirtschaftswoche