Letzte Änderung : 16.05.2025 04:08:38
Modulausgabe
| Code: | 108850 |
| Modul: | Bewertung von Sonderimmobilien |
| Module title: | Valuation of Properties Run by Operating Companies |
| Version: | 1.0 (06/2008) |
| letzte Änderung: | 19.04.2010 | Modulverantwortliche/r: | Prof. Dr. jur. Dipl.-Ing. Hillesheim, Tillmann t.hillesheim@hszg.de |
| Dipl.-Kfm. Schnell, Martin m.schnell@eipos.de | |
| Modul läuft im: | SoSe (Sommersemester) |
| Niveaustufe: | Master |
| Dauer des Moduls: | 1 Semester |
| Lehrsprache: | Deutsch |
| Lehrort: | Zittau |
| ECTS-Punkte: | 5 |
| Gesamtworkload in h | 150 |
| Präsenzzeit | |||||||
Vorlesung |
Seminar/Übung |
Praktikum |
Weiteres |
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| Selbststudienzeit in h |
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| Prüfung(en) | ||||
| Prüfung: | Prüfungsleistung als Klausur (PK) | 120 min | 100.0% | |
| Lehr- und Lernformen: | Seminare, Übungen, Projektarbeiten, Fallstudien, Selbststudium Kombination von bewertungstheoretischen Ansätzen, Methodik und praktischer Umsetzung an Beispielen. Training der Lehrinhalte. |
| Hinweise: | 1 Blockwoche mit 58 Lehrveranstaltungsstunden a 45 min. = ca. 45 h |
| Lehrinhalte: | - Einzelhandelsimmobilien - Freizeitimmobilien und Sportanlagen - Hotels und Gaststätten - Sozialimmobilien - Industrieimmobilien - Bewertung von innerstädtischem Nutzungs-Mix - Gutachtentraining |
| Lernergebnisse/Kompetenzen: | |
| Fachkompetenzen: | Für die Bewertung von Sonderimmobilien reicht die Anwendung üblicher Bewertungsansätze nur selten aus. Häufig ergibt sich der Wert nicht aus den Objekteigenschaften und der nachhaltigen Nutzung allein. Vielmehr sind besondere Mechanismen zur Ertragsbestimmung zugrunde zu legen. Bei so genannten Managementimmobilien – Spezialimmobilien -, deren wirtschaftlicher Erfolg maßgeblich von der Betreiberkompetenz abhängt, wird die Wertfindung maßgeblich auf die Leistungsfähigkeit des Betriebes abgestellt. Die Nachhaltigkeit der Nutzung sowie die Umnutzungsfähigkeit, die bei Sonderimmobilien häufig begrenzt ist, spielen eine entscheidende Rolle bei der Wertfindung und erfordern umfangreiche Kenntnisse der typologischen Teilmärkte, der Objektanforderungen und Managementleistungen. |
| Fachübergreifende Kompetenzen: | keine |
| Notwendige Voraussetzungen für die Teilnahme: | Gemäß Studienordnung 1. eine Hochschulabschlussnote gemäß Abs.1, die mindestens „gut“ (2,5) oder besser ist und 2. eine mindestens einjährige facheinschlägige berufliche Tätigkeit |
| Empfohlene Voraussetzungen für die Teilnahme: | Fachliche Kenntnis in der Immobilienbewertung Berufspraktische Erfahrung in der Immobilienbewertung Studium der einschlägigen Fachliteratur |
| Literatur: | - Kleiber/Simon: Marktwertermittlung, ISBN: 978-3898173681 - Kleiber/ Simon/Weyers: Verkehrswertermittlung, ISBN: 978-3898176040 |