Letzte Änderung : 16.05.2025 04:08:38
Modulausgabe
| Code: | 108700 |
| Modul: | Grundlagen der Immobilienbewertung |
| Module title: | Foundations of Property Evaluation |
| Version: | 1.0 (06/2008) |
| letzte Änderung: | 19.04.2010 | Modulverantwortliche/r: | Prof. Dr. jur. Dipl.-Ing. Hillesheim, Tillmann t.hillesheim@hszg.de |
| Dipl.-Kfm. Schnell, Martin m.schnell@eipos.de | |
| Modul läuft im: | WiSe (Wintersemester) |
| Niveaustufe: | Master |
| Dauer des Moduls: | 1 Semester |
| Lehrsprache: | Deutsch |
| Lehrort: | Zittau |
| ECTS-Punkte: | 5 |
| Gesamtworkload in h | 150 |
| Präsenzzeit | |||||||
Vorlesung |
Seminar/Übung |
Praktikum |
Weiteres |
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| Selbststudienzeit in h |
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| Prüfung(en) | ||||
| Prüfung: | Prüfungsleistung als Klausur (PK) | 90 min | 100.0% | |
| Lehr- und Lernformen: | Die Präsenzphasen erfolgen bevorzugt in seminaristischer Form. Vorträge erfolgen in gemeinsamer Diskussion mit den Studierenden und werden wahlweise um Übungen und Fallstudien ergänzt. Ein Selbststudium in Hausarbeit ist zwingend erforderlich. Kombination von bewertungstheoretischen Ansätzen, Methodik und praktischer Umsetzung an Beispielen. Training der Lehrinhalte. |
| Hinweise: | 1 Blockwoche mit 59 Lehrveranstaltungsstunden a 45 min. = ca. 45 h |
| Lehrinhalte: | - Grundlagen der Wertermittlung - Ausgangsdaten - Das Grundbuch - Baurechtliche Grundlagen für die Wertermittlung - Methodik der Wertermittlungsverfahren nach WertV - Grundlagen der Finanzmathematik und Investitionsrechnung - Anforderungen und Beauftragung des Sachverständigen - Aufbau und Inhalte von Gutachten |
| Lernergebnisse/Kompetenzen: | |
| Fachkompetenzen: | Gegenstand der Immobilienbewertung sind Grundstücke sowie Grundstücksteile, einschließlich der auf ihnen befindlichen Gebäude und Anlagen. Damit ergibt sich ein breites Spektrum an Grundlagenwissen des Sachverständigen. Der baurechtliche Zustand und die allgemeine Beschaffenheit von Grundstücken, die Bauweise und der Bauzustand sind nur einige Informationen, die für eine Immobilienbewertung notwendig sind. Die Lagemerkmale, das Nutzungskonzept und die Marktpreise als Ergebnis aus Angebot und Nachfrage sind die wesentlichen Werttreiber. Für die Erstellung eines nachvollzieh- und nutzbaren Gutachtens ist die umfassende Ermittlung der rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Bewertungsparameter zwingend notwendig. |
| Fachübergreifende Kompetenzen: | Die Verwendung der Markt- und Objektdaten in den verschiedenen Bewertungsverfahren, setzt ein hohes Maß an interdisziplinärem Verständnis voraus. |
| Notwendige Voraussetzungen für die Teilnahme: | Gemäß Studienordnung 1. eine Hochschulabschlussnote gemäß Abs.1, die mindestens „gut“ (2,5) oder besser ist und 2. eine mindestens einjährige facheinschlägige berufliche Tätigkeit |
| Empfohlene Voraussetzungen für die Teilnahme: | Fachliche Kenntnis in der Immobilienbewertung Berufspraktische Erfahrung in der Immobilienbewertung Studium der einschlägigen Fachliteratur |
| Literatur: | - Kleiber/Simon: Marktwertermittlung ISBN: 978-3898173681 - Kleiber/ Simon/Weyers: Verkehrswertermittlung ISBN: 978-3898176040 |