Letzte Änderung : 16.05.2025 04:08:38
Modulausgabe
| Code: | 189900 |
| Modul: | Immobilienbewertung Grundlagen |
| Module title: | Foundations of Real Estate Appraisal |
| Version: | 2.01 (01/2014) |
| letzte Änderung: | 24.01.2025 | Modulverantwortliche/r: | Prof. Dr.-Ing. Fichna, Matthias m.fichna@hszg.de |
| wird in 4 Studiengängen angeboten: | Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH) / Diplom-Wirtschaftsingenieurin (FH)) gültig ab Matrikel 2014 |
| Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH) / Diplom-Wirtschaftsingenieurin (FH)) gültig ab Matrikel 2018 | |
| Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH) / Diplom-Wirtschaftsingenieurin (FH)) gültig ab Matrikel 2021 | |
| Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH) / Diplom-Wirtschaftsingenieurin (FH)) gültig ab Matrikel 2024 | |
| Modul läuft im: | SoSe (Sommersemester) |
| Niveaustufe: | Bachelor/Diplom |
| Dauer des Moduls: | 1 Semester |
| Lehrsprache: | Deutsch |
| Lehrort: | Zittau |
| ECTS-Punkte: | 5 |
| Gesamtworkload in h | 150 |
| Präsenzzeit | |||||||
Vorlesung |
Seminar/Übung |
Praktikum |
Weiteres |
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| Selbststudienzeit in h |
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| Prüfung(en) | ||||
| Prüfungsvorleistungen: | Prüfungsvorleistung Laborarbeit (VL) | |||
| Prüfungsvorleistung als Beleg (VB) | ||||
| Prüfung: | Prüfungsleistung als Klausur (PK) | 120 min | 100.0% | |
| Lehr- und Lernformen: | Vorlesungen, Seminare, Praktika |
| Lehrinhalte: | Teil 1: Wertermittlung Normierte Wertermittlungsmethoden nach ImmoWertV und BauGB • Vergleichswertverfahren • Ertragswertverfahren • Sachwertverfahren Teil 2: Schadensbewertung • Baumängel und Bauschäden • Bauzustandsanalysen • Baustoffprüfung zur Schadensfeststellung |
| Lernergebnisse/Kompetenzen: | |
| Fachkompetenzen: | • Die Studierenden lernen die Rechtsgrundlagen der deutschen Grundstückswertermittlung kennen und wissen um die Verfahrensweise in Gutachterausschüssen, kennen Kaufpreissammlung/Bodenrichtwerte und wissen diese einzuschätzen und zu verwenden. • Sie lernen den Wert eines Grundstückes in Grundzügen zu ermitteln und in diesem Zusammenhang die gängigen Wertermittlungsverfahren kennen und bewerten. • Sie wissen die verschiedenen Arbeitshilfen wie etwa Schätztabellen für die Analysen und Berechnungen im Rahmen der Immobilienbewertung zweckmäßig und effizient einzusetzen. • Bauschadens- und Bewertungsgutachten können beurteilt werden. |
| Fachübergreifende Kompetenzen: | • Zusammenführen von bautechnischen, juristischen und kaufmännischen Fähigkeiten |
| Notwendige Voraussetzungen für die Teilnahme: | keine |
| Empfohlene Voraussetzungen für die Teilnahme: | keine |
| Literatur: | BauGB, ImmoWertV21, ImmoWertA, BauNVO, BGB |